リゾート施設の設備改修で年間約6千万円削減
Topic: Decarbonization, Energy Services, Financial Solutions
課題
カリフォルニア州サンガブリエル・バレーにあるパシフィック・パーム・リゾートの空調設備は、35年前の設立当時から変更されることなく使用されてきました。老朽化した空調設備の効率は非常に低く、施設全体の省エネと快適性実現に向けた要改善事項となっていました。この課題を解決するために、パシフィック・パーム・リゾートは、省エネとランニングコストの削減を目的としたプロジェクトを立ち上げました。このプロジェクトは公益事業団体の省エネ補助金の取得、持続可能エネルギー活用プログラムへの参加も視野に入れていました。
ソリューション
パシフィック・パーム・リゾートは、このプロジェクトを進めてゆくに当たりトレインをパートナーとして迎え、設備の包括的な評価を行いました。 Trane Energy Optics* により200ポイント以上の測定データの詳細な分析が行われ、省エネ対策とその優先順位が検討されました。 その結果、パシフィック・パーム・リゾートは、空調設備、制御システム、EMS**、照明、サービスの更新を決定しました。
* Trane Energy Optics: スマートメーターと気象データを活用して建物のエネルギー使用状況を低コストかつ短期間で分析するサービス。
** EMS：エネルギーマネジメントシステム
１）ターボ冷凍機とポンプの更新により効率と信頼性が向上
パシフィック・パーム・リゾートは、それまで使用していた冷凍機（320冷凍トン）をトレインのインバータ付ターボ冷凍機（500冷凍トン）に更新しました。トレインのターボ冷凍機の世界最高クラスの静粛性と信頼性、高効率、低エミッションといった特徴が、顧客の快適性、省エネ、持続可能性のソリューションとなることが採用の決め手となりました。また、新たにインバータ付冷水・冷却水ポンプを採用し、冷凍機の運転条件に連動した制御を行うことにより、冷凍機単体だけでなくシステム全体の高効率化を実現しました。
２）業務効率化によるコスト削減
● 氷蓄熱システムの導入
氷蓄熱システムの導入により、その日のピーク電力需要をシフトさせることを可能とします。電力が安価な夜間に中央機械室の外に設置された16台のカルマック社製氷蓄熱槽へトレインのスクリューチラーにより蓄熱し、日中の熱源として利用します。
● 外気ダンパーの活用
エアハンドリングユニットの外気ダンパーを導入し、冬～中間期に外気を最大限に活用し省エネに寄与します。冷凍機の最大負荷時には外気ダンパーは最小設定値まで閉じられます。 また、トレインのトレーサー・ユニット・コントローラーは、空気の流れと温度を調整するようにプログラムされ、省エネと屋内環境の改善を実現します。
● エネルギーマネージャーとインテリジェントサービス
トレインのエネルギーマネージャーは、主要なデータの測定と分析を行い、パシフィック・パーム・リゾートの省エネ戦略のランニングコスト管理の立案に向けた報告書を提出します。 また、トレインのインテリジェントサービスは、省エネ目標達成のためにエネルギーマネージャーと協力してシステムを監視します。
● モバイル端末とワイヤレステクノロジーの活用
トレインのトレーサーSCビルオートメーションシステム（BAS）は、すべての機器を最適化し最大限の省エネを実現します。 設備管理者は、モバイル端末からBASにアクセスし、機器の監視、設定値の変更、アラームの管理などを行うことができます。また、トレインのワイヤレス通信を使用すると、システムコントローラ、ユニットコントローラ、ゾーンセンサ間の通信線が不要となり、機器の設置が容易になります。 ワイヤレス通信の自己修復機能、冗長メッシュ機能は、通信の維持と、通信障害時の信号再ルーティングを可能とします。
結果
パシフィック・パーム・リゾートは、トレインと協力し、設備の導入、快適性の確保、省エネ、ランニングコストの削減を実現しました。初年度はエネルギー使用量で約342,900ドル（約3,800万円）の削減、エネルギーを除くランニングコストは約203,000ドル（約2,200万円）の削減を達成しました。 また、本プロジェクトにより約500,000ドル（5,500万円）の補助金を取得しました。
パシフィック・パーム・リゾートの副社長兼ジェネラルマネージャのHee-Won Lim氏は「トレインとの関係は非常に重要です。トレインは私たちに機器やシステムだけでなく様々な場面で協力を提供してくれます。」と述べました。
また、エンジリアリング部門のMike Toth氏は「私が知る限り、機器、制御システム、サービス全体をパッケージとして提供しているのはトレインだけです。今回のプロジェクトにより、最大限の省エネとお客様の快適性を実現することができました。」と高くトレインを評価しています。