省エネと快適性を追求するMerrick & Companyの新本社プロジェクト

Merrick & Companyは、新本社として3階建て、105,000平方フィートの建物をアップグレードしました。新VAVシステムは、オフィスの快適性を保ちつつ、エネルギーを節約しています。

課題

リースの終了が近づく中、Merrick & Companyは新しい本社の設計を計画し、建設会社 RNL Design、ゼネコン Hyder Construction、機械施工業者 Mountain Aire Mechanical Heating & Cooling, LLC、機械設計エンジニア MKK Consulting Engineers, Incからなるチームを編成しました。
適切な計画によりアップグレードには十分な時間が確保されていましたが、従業員は一日も早い新本社への移転を望んでいました。
会社の目標に沿って、Merrickはエネルギー効率を重視し、LEEDシルバー認証を取得し、Xcel Energyからの大きなリベートを得ることを目指しました。これにより、持続可能性と従業員の快適さへのコミットメントを示しています。

解決策

Merrick社は、MKK Consulting Engineers, Inc.にトレインを設計の基盤として使用するよう依頼しました。トレインの代表者は新本社を訪れ、プロジェクトの詳細を確認し、提案書を提出しました。提案には、エネルギー会社のリベート取得のための省エネルギー対策や、LEED商業インテリア（CI）シルバー認証の取得計画が含まれていました。提案を検討し、コスト対効果を評価した結果、Merrick社はアップグレードのパートナーとしてトレインを選びました。
 

快適性のニーズを満たすようにカスタム設計されたシステム

建物全体の温度を維持し、空気の流れを調整するために、2つのペントハウス可変風量（VAV）システムが改修されました。このシステムには、50馬力の供給ファンモーター、新しい外気および再循環空気のエコノマイザーダンパー、排気ファンモーター、および2つの50トン直接膨張（DX）凝縮ユニットが含まれます。既存のダクトは新しいシステムに対応するために交換されました。
トレイン製電気再加熱 VAV ボックス 37 台 (Tracer™ UC400 プログラム可能端末ユニット コントローラ付き) と トレイン製の電子整流モーター (ECM)、ファン駆動 VAV ボックス 60 台 (Tracer UC400 制御付き) が設置されました。単一速度技術とは異なり、ECMは静圧の変化に応じて調整し、出力を維持しながらファンの消費電力を削減してエネルギーを節約します。

可変周波数ドライブによりエネルギー効率が向上

設置された新しいファンモーターにはトレインTR200可変周波数ドライブ（VFD）が組み込まれており、既存の定容量ファンもエネルギー効率の高いVFDファンモーターに交換されました。これにより、エネルギーを節約するだけでなく、TR200 VFDはモーターの寿命を延ばし、ACモーターの速度制御を最適化し、室内の快適性を最大限に高め、コストを削減するのに役立ちます。
凝縮ユニットは蒸発式プレクーラーと連動しており、これにより凝縮器に入る空気の温度が大幅に下がります。これにより、室温に悪影響を与えることなく電力消費が15～20パーセント削減されます。凝縮温度が低いと、機器の寿命が延び、サービスコストが削減されます。

センサーと BAS が効率的な気候制御を提供

トレインのデジタルセンサーは空気の温度を正確に測定し、建物の快適レベルに合わせて屋外と屋内の空気の適切な比率を実現します。これにより、CO2を効果的に制御し、効率を最適化してエネルギーコストを削減し、空気の質を改善します。センサーは建物の静圧、水圧差、およびダクトの静圧も監視し、効果的な運用をサポートします。

施設内の環境を管理するために、Tracer Summitビルディングオートメーションシステム（BAS）と2つのTracer™ SCシステムコントローラーが使用されます。Tracer™ UC600プログラム可能BACnetユニットコントローラーは、Tracer™ SCシステムコントローラーと連携して、ファン圧力の最適化、需要制御換気、HVACプライマリ負荷のサブメータリング、およびLEED CI認証に必要なトレンドレポートを実行します。

Tracer SCは任意のPC、タブレット、または接続されたデバイスからアクセスでき、専用のPCが不要で、システムパフォーマンスを便利に管理できます。

結果

トレインは、Merrick & Companyが本社施設を迅速に移転できるよう、機器と制御システムを提供しました。この快適で高効率な建物は、従業員と持続可能性への同社の取り組みを示しています。トレインの高効率ECM、可変周波数ドライブ技術、デジタル制御システム、およびビルディングオートメーションシステム（BAS）により、Merrick & CompanyはXcel Energyから37,000ドル（約550万円）のリベートを取得することができました。

「持続可能性に関して、私たちは自らが説くことを実践すべきだと考えています」とMerrick & Companyの機械設計エンジニア、ダニエル・スワーツ氏は語ります。「もしLEEDシルバー認証を取得できるなら、ぜひそれを達成したいと思いました。」Merrickとトレインは、建物のフラッシュコントロールプログラムとスケジュールを開発し、機能前および機能テスト、そして建物に供給される外気の量を記録するトレンドログを作成しました。供給された外気の最低流量は、LEEDが要求する1平方フィートあたり0.33 CFMの閾値を超えていました。Merrickの建物は、LEED CIシルバー認証を目指して設計されており、現在グリーンビルディング認証機構（GBCI）による審査中です。Merrickはまた、この建物に対してグリーングローブス認証も追求しています。