今すぐ建物のアップグレードに取り組むべき5つの理由

公共料金のコストを削減し、効率を向上させ、進化するグリーンビルディング規制に対応しましょう。今すぐ行動すべき5つの賢明な理由をご紹介します。

古い建物のアップグレードはもはや「あると良いもの」ではありません。現代のエネルギーコードが進化し、公共料金が上昇する中、新しい政策も状況を変えています。
建物性能基準（BPS）は、既存の建物に対して最低限のエネルギー効率や排出性能の目標を設定する規制です。これらの要件は全国的に広がっており、期限や罰則が迅速な対応を促しています。今すぐ効率を改善するための措置を講じることは、コンプライアンスを先取りするだけでなく、コスト削減、快適性の向上、そして長期的な価値の創造にもつながります。

１．エネルギー効率税額控除を活用する

市や州、そして公共事業のインセンティブが、多くのアップグレードの資金調達に利用できることをご存知ですか？エネルギー税額控除やエネルギー効率リベートなど、さまざまな金融ツールが初期費用を削減するのに役立つかもしれません。トレインの「Equipment Rebate Finder」（米国向け）を活用して、お住まいの地域で利用できるリベートを確認してみてください。プログラムは場所や資金の利用可能性によって異なるため、早めに行動することで最大の利益を得ることができるかもしれません。これらのリソースを利用することで、プロジェクトを初日からより手頃で経済的に持続可能なものにすることができます。

２．エネルギー効率の高いアップグレードは長期的な節約をもたらす

エネルギー効率の高いアップグレードで建物を近代化することは、新しい設備を導入する以上の効果があります。スマートな設計とインテリジェントな制御と組み合わせることで、これらの改善はエネルギー使用量と運用コストを大幅に削減するのに役立ちます。
高度なシステムは、ピーク時のエネルギー需要を監視、対応し、占有状況に応じてHVACや照明を調整し、性能問題を事前に特定することができます。このレベルの精度は快適性を向上させ、無駄を減らし、長期的な節約を継続させるのに役立ちます。多くの建物所有者は、これらの改善がどれほど早く自己資金を回収し始めるかに驚いています。

３．HVACシステムのアップグレードで運用コストを抑える

あなたのHVACシステムは必要以上にコストがかかっていませんか？
古いシステムは頻繁なメンテナンスが必要で、パフォーマンスが不安定であり、需要が高いときに故障する可能性が高くなります。計画的なアップグレードは、信頼性と運用効率を向上させることで、これらのリスクを軽減します。例えば、ヒートポンプは燃料消費を削減し、快適性を向上させ、現代の建物制御システムとシームレスに統合することができます。制御システムのアップグレードにより、スケジューリングの改善、気流管理の向上、より迅速な温度制御が可能になり、エネルギー使用量を削減し、居住者の満足度を向上させることができます。可変速ドライブと適切なサイズの機器を備えた完全なHVACシステムのアップグレードは、パフォーマンスをさらに向上させ、予期しないダウンタイムを防ぎ、長期的なメンテナンスコストを削減するのに役立ちます。

４．エネルギー節約を他の優先事項に活用する

建物の運用効率が向上すると、公共料金やメンテナンスコストの削減が財政的な柔軟性を生み出します。これらの節約分を資本プロジェクト、スタッフの増員、技術投資、その他の緊急のニーズに再投資することができ、全体の予算を増やすことなく対応できます。

エネルギーアップグレードに対する戦略的なアプローチは、施設のパフォーマンスと耐久性を強化しながら、最も重要な部分に再投資することを可能にします。このような長期的な視点は、即時の目標を達成し、将来に備えるのに役立ちます。

５．グリーンビルディング規制に先んじるために

あなたの施設を将来に備えるためにどのような対策を講じていますか？エネルギー規制は全国の多くの地域で厳しくなっています。例えば、ニューヨーク市の地方法97（LL97）やボストンの建物排出削減および開示条例（BERDO）は厳しい排出制限を設けており、違反した場合には財政的な罰則が科されます。これらの地域的な取り組みは、より広範な運動の一部です。全国的に見ても、十数の管轄区域が建物性能基準（BPS）を採用しており、沿岸地域が最も急速に進展しています。
今すぐ改修を行うことで、コンプライアンスの期限に先んじ、費用のかかる罰則を回避し、物件の長期的な価値を守ることができます。

免責事項

トレインは税務、法務、または会計のアドバイスを提供しておりません。本資料は情報提供のみを目的としており、税務、法務、または会計のアドバイスとして依拠すべきではありません。税法は常に変更される可能性があります。すべての決定はご自身の責任で行っていただき、ご自身の税務、法務、および会計のアドバイザーにご相談ください。トレインは、本資料に基づいて行われた行動について一切の責任を負いません。