空調システムの故障を示す5つの警告サイン

最近、記録的な高温が続いています。予防保守や予測保守で一般的なHVACの問題に対処していても、システムがこの厳しい天候に耐えられるか確認することが推奨されます。
システムのニーズに対応し、異常の警告サインを把握することで、大きな故障を避けることができます。ここでは、注意すべき5つの主要な警告サインについて紹介します。

1. 異音

通常、空調機器が稼働している音や空気の流れの音は聞こえますが、大きな音や奇妙な音はしません。
もし奇妙な音が聞こえ始めたら、何か問題がある可能性があります：

キーキー音、ガタガタ音、グラインド音、カランカラン音：原因は、ベルトの破損やネジの緩みなどの機械部品の緩みや破損です。
シューシュー音やヒュー音：ダクトの漏れを示しており、空気が逃げている可能性があります。この問題は通常、気流の減少と関連しています。

2. 異臭

空調機器から異臭がすることはありません。異臭は何か問題があるサインです：

腐った卵/硫黄の臭い：これは天然ガス漏れの兆候かもしれません。危険な結果を招く可能性があります。
焦げ臭い：電気機器の過熱によるもので、電気火災につながる可能性があります。
カビ臭い：空気ダクト内のカビや湿気の蓄積が原因です。ダクトが詰まると湿気が溜まり、カビやカビ臭が発生します。

3. 温度の不安定性

空調システムが正確な温度を維持できない場合、電力の変動やさまざまな問題による気流の減少が原因である可能性があります：

空気ダクトの漏れ：ダクトの漏れは気流の変動を引き起こします。
冷媒の漏れ：冷媒の漏れは冷却能力を低下させます。
フィルターの機能不良：フィルターの問題は、ゴミやほこりの蓄積を引き起こします。
ショートサイクル：頻繁な停止と始動はコンプレッサーに負担をかけ、故障の原因となります。
機器の過負荷：空調システムが極端な暑さに対応するための容量が不足している場合、気流が低下します。この場合、一貫した温度を提供し、システムの故障を防ぐために追加の容量が必要です。

4. 設定温度に達しない

機器が設定温度を達成できない場合、その原因は温度の不安定性を引き起こす問題と似ている可能性があります：

空気ダクトの漏れ：ダクトの漏れは気流の変動を引き起こします。
冷媒の漏れ：冷媒の漏れは冷却能力を低下させます。
フィルターの機能不良：フィルターの問題は、ゴミやほこりの蓄積を引き起こします。
ショートサイクル：頻繁な停止と始動はコンプレッサーに負担をかけ、故障の原因となります。
機器の過負荷：空調システムが極端な暑さに対応するための容量が不足している場合、気流が低下します。この場合、システムの故障を防ぐために追加の容量が必要です。
不正確なサーモスタット：商業ビルのスマートサーモスタットがプログラム解除されている可能性があります。

5. 高額なエネルギーコスト

天候に見合わないペースで光熱費が上昇している場合、空調機器が設計通りに効率的に運転していない可能性があります。
これには以下の原因が考えられます：

不適切な空調管理やシステム設計：

水側：
- 各熱交換器での水流の変動
- 建物の使用状況に応じたチラー/ボイラープラントの管理不足
- 機器ユニットの誤ったシーケンス
- 機器のメンテナンス不足：汚れたまたは詰まった熱交換器、漏れによる冷媒不足など
空気側：
- AHU（空気処理ユニット）やルーフトップ熱交換器のメンテナンス不足
- 不適切な気流管理
- 不適切な空気分配

建物管理側：
- BMS（ビル管理システム）が導入されていない
- BMSのメンテナンス不足（手動オーバーライド、時間帯スケジュールなど）
- BMSのアップグレード不足：建物の変更（オープンスペースなど）に対応していない

機器の過負荷：

建物の占有率の増加、極端な暑さ、大規模なプロセスによる冷却（または暖房）需要の増加。追加の容量が必要です。

無視してはいけない空調機器の問題

多くの空調設備の問題は、メーカー推奨の定期メンテナンスで回避できますが、それでも問題が発生することがあります。
これらの問題を放置すると、電気火災、健康への悪影響、空気質の低下、機器の損傷などの危険があります。

システムの故障の兆候に気付いたら、専門の技術者にすぐにご連絡ください。

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